Objekt- und Praxisbewertung


Wir helfen Ihnen bei der Wertermittlung der Bausubstanz. Egal ob Objektbewertung ab Plan oder Rohbau oder in Form einer Praxiswertermittlung von bestehenden Praxen als Basis für die Praxisvermittlung


Um einen objektiven Überblick über die angebotenen Objekte zu erhalten, ist es notwendig diese auf einer definierten Basis zu vergleichen. Die Basis für die Objektbewertung beinhaltet folgende Themen:

- Standortfaktoren
- Machbarkeitsstudie
- Objektbegutachtung
- Nutzwertanalyse
- Investitionskostenermittlung
- Mietspiegelermittlung


Die Basis für die Praxisbewertung besteht aus einem Gutachten mit folgenden Themen:

- Ermittlung des Substanzwertes
- Ermittlung des ideellen Praxiswertes (Ertragswertmethode für Arztpraxen)
- Vergleich mit den Marktwerten

Innerhalb dieser Themen werden unter anderem folgende Punkte berücksichtigt:

- Örtliche Lage der Praxis
- Arztdichte im Umfeld der Praxis
- Neuniederlassungen
- Praxisstruktur
- Entwicklung der Kaufkraft
- Bevölkerungsstruktur
- Wettbewerbssituation
- besondere Fachkundenachweise
- best. Apparategenehmigungen
- usw.